ビルやマンション等の屋上は常に風雨にさらされているため、定期的に防水工事を行っていくことが大切となります。屋上から雨水が入り込むと、屋内に雨漏り等の被害が生じてしまうのです。雨漏りによって天井や壁にシミが生じたり、カビの発生を招くようなことになると、修繕には大きな費用が必要となってしまいます。適切な防水工事を定期的に行うことで、建物や屋内設備の劣化を防ぐことができるのです。
防水工事にはいくつかの種類があり、それぞれ耐用年数や費用、メリット等に違いがあります。マンションやアパートによく使用されている工法として、ウレタン防水が挙げられるでしょう。この工法の特徴は、樹脂を塗り重ねて施工を行うため、継ぎ目のない仕上がりになる、という点にあります。液状のウレタン樹脂を使用するため廃材がなく、費用を抑えやすいのもメリットです。液状の素材を使用することから、複雑な施工箇所にも対応しやすい、という利点を持っています。マンションやビル等の屋上には貯水槽などの設備が必要となるため、複雑な形状となっていることも少なくありません。ウレタン防水なら、形状を問わず様々なタイプの屋上に施工を行うことが可能となります。
シート防水もマンション等の防水工事に選ばれることが多い工法であり、施工にかかる期間が短く済む、という特徴を持っています。防水シートを接着するという方法であり、耐久性の高さや低コストさが魅力です。ただし複雑な形状に対してはやや対応しにくく、シートの継ぎ目部分に隙間ができやすい、というデメリット面も持っています。
FRP防水は耐水性や耐候性にすぐれており、腐食しにくい工法です。ガラス繊維と樹脂が重なった状態となっているため、耐久性が高く、剥がれにくいという特徴を持っています。施工中にやや刺激臭がする、紫外線の影響を受けやすいというデメリット面もありますが、美しい見た目に仕上げることができる人気の工法です。
アスファルト防水は耐用年数がその他の工法よりも長く、強度が高いというメリットを持っています。すぐれた耐水性を発揮しますが、重量があるため、木造住宅等には適していません。
それぞれの工法を費用相場から比較すると、もっとも安価なのはシート防水であり、その次にウレタン防水が並ぶ、という形です。FRP防水やアスファルト防水はその他の工法よりも費用が高い傾向となっています。建物の種類や屋上の形状、そして工法によるメリットの違いを踏まえた上で、最適な防水工事を行いましょう。
