GATO三休橋の大規模修繕工事の施工事例・お客様の声
【大阪府大阪市中央区】

大阪にて、大規模修繕工事をさせていただきました。場所は、大阪の中央区、若者向けのショップが増えつつある街、南船場にちかい場所のビルです。大阪の繁華街、立地がよくオフィス需要が高い地域です。

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）、8階建のビルです。1974年に建てられたので、築40年ほどたっています。
機械式の立体駐車場があり、隣のビルとは隙間が狭いという条件でした。

築年数は立っていますが、中はとてもキレイでおしゃれです。いまでは、古いビルほど内装をきれいにして、資産価値を高くする努力が行われています。

これは、外壁のシーリングの補修工事を行っているところです。中はきれいでも、やはり外壁などは、傷んでいました。

爆裂の補修をしています。コンクリートがはがれ、中がむき出しになっています。

隣のビルに飛び散らないように、特殊なシートの中で外壁塗装をしています。ビルの外壁には、耐久性があり、においの少ない塗料を塗っています。

屋上の部分は、はしごをかけて外壁塗装をしました。窓などには、塗料がつかないように、丁寧に養生がしてあります。

屋上は、本来定期的にメンテナンスが必要です。カビやコケが生えてしまった。表面にひび割れが発生した・・・など放置しておくと、雨漏れの原因になったりします。
ルーフドレインと呼ばれる、排水溝には、葉っぱや土がたまりやすくなります。放置しておくと、そのばしょに水がたまり、防水材が劣化しやすくなります。屋上は、定期的に清掃するようにしましょう。

特殊なロープで屋上からつりさげ、足場を使わずに清掃をしています。ビルの窓は汚れがつきやすく、定期的に掃除が必要になります。

無足による工法で大規模修繕工事をさせていただきました。
このあたりも、ビルとビルの隙間が狭い地域なので、足場を組まないオフィスチャンプの施工方法が力を発揮しました。シーリング、防水、塗装と一通り工事させていただきました。

工事概要	大規模修繕工事 塗装・シーリング・防水	場所	大阪府大阪市中央区
階数	8階	工期	3ヶ月

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