ビル・マンションの大規模修繕工事ならオフィスチャンプ

マンション・ビルの外壁塗装、なんだか高いと思いませんか?"

マンション・ビルの大規模修繕工事や外壁塗装工事、その他小規模な補修工事・・・「高いのか安いのかが全く分からない」「適正な内容で見積りされているのかが分からない」「見積りをとったけれど高いような気がする」「大規模修繕をしたいんだけれど、予算が足りない」なんて声を多くお聞きします。

ぜひオフィスチャンプにご相談くださいませ。

オフィスチャンプは、足場を必要としない工法で大規模修繕工事等の外壁工事のコストダウンに成功しました。また、自社職人を１から教育し、外注費用を極力少なくすることでの外注費も最低限に抑えています。
ビル・マンションの大規模修繕工事、外壁塗装、その他外壁補修工事をお考えなら、多数の実績を誇るオフィスチャンプにご相談くださいませ。

オフィスチャンプが初めての方へ

足場をかけない事がコストダウンにつながる事があるのをご存知ですか?

オフィスチャンプでは、足場をかけない「無足場工法」を主に採用しています。なぜなら、マンション、ビルの大規模修繕工事における多くのコストが「足場代金」である場合が多いからです。見積もりをとってみてください、足場代金がすごく高いと思いませんでしたか?

そうなのです。実は、ビルやマンションにおける大規模修繕工事では足場の代金がすごく高額になっているのです。

お客様に「なぜこんなに足場代が高いの?」聞かれる事があります。

自社で足場を保有しその足場を使用して足場を組む足場屋さんでありましても、その足場を保管する為の場所代や足場自体の損料は必要となりますし足場材の積み込みや運賃も必要です。

そして足場を組むという事は単に足場を組む以外にガードマンを手配したり、道路使用・占用許可等の官公庁の申請が必要であったりと様々な付帯経費が必要となってきます。そういった様々な経費が「仮設」としてお見積りに乗っかり全体的な仮設費用を押し上げる原因ともなってきます。
あとはただ単に「外壁工事に必ず必要な経費」として利益を乗せやすい項目でもある為そこに利益を集中して乗せていることも考えられます。

弊社では形の残らない足場に多額の費用を掛けるのであれば防水工事・タイル工事・補修工事・塗装工事といった形の残る物に費用を集中させた方がお客様の満足度が高いのではないかと考えから無足場で行う工法を採用するに至りました。

勿論、技術の習得には時間が必要ですし、技術を持つ職人自体も多くはないですがこの技術さえあれば足場を必要としなくても外壁工事は可能であり、足場を掛けて施工した場合と同様のクオリティをもって施工することが可能です。

足場を掛けないから、予算に合わせた年度ごとに分割工事を行っても総合的なコストが大きく変わりにくい

オフィスチャンプでは、予算や時期に合わせた分割工事ができます

外壁の補修や工事では、足場を組むことが前提となっていました。そのため、外壁の一部を補修したい・・・と思っていても「足場代が補修費用よりも高い」といった理由から躊躇せざるを得ない部分もあったりします。

足場を組むのに、時間と予算がかかる為、全体に足場を掛けるのであれば１回で全ての工事項目を行わないと次に残った工事項目を行う為に、また再度足場を掛ける必要がある・・・という事情がありました。そのため、全ての工事項目を行う為のまとまった予算ができるまで外壁工事や補修をしない・・・というオーナーさんも多かったと思います。

安全を担保

工事風景

しかし、オフィスチャンプでは、足場がないので、「分割工事」をすることができます。

実は、「足場を組まない外壁工事」の最大のメリットはこの部分にあるとも言えます。

今年、来年、再来年と予算に応じて、小さい工事を繰り返すことができます。もちろん、すべての工事を合わせても、「一括工事」を行った場合と比べて大きく変わりません。小さい規模の工事を繰り返すこともできます。

オフィスチャンプでは基本的に自社の職人を一から育てています

オフィスチャンプでは、原則自社の職人と、仲間の応援職人を中心とした構成で、マンション・ビルの大規模修繕工事を行っております。大規模修繕工事だけでなく、外壁塗装工事、シーリング工事、外壁補修工事といった単一の内容の工事も承っております。
出来る限り中間マージンを省いた上で、上質、尚且つリーズナブルなマンション・ビルの外壁塗装、大規模修繕工事を行っております。

外壁塗装の職人

更にオフィスチャンプでは、定期的に自社の職人を集めて研修を行い、外壁塗装、シーリング工事、タイル工事、防水工事といった大規模修繕で行う工事項目についての基礎知識や技術力向上に取り組んでおります。建築の工法は常に進化しております。最新の工法を取り入れ、お客様に還元することも大事な仕事一環だと考えています。

あの有名テレビ番組のリフォームの匠も認めた実力!!

オフィスチャンプはあの有名テレビ番組にも出演されているリフォームの匠からも指名を受けて無足場工事を行っている唯一の外壁リフォーム会社です。
リフォームの匠自身にゆかりのあるビル・マンションや、プロデュースを手掛ける物件の大規模修繕・外壁リフォーム・外壁塗装工事などを担当しております。実績は多数にのぼり、多くの建築家からも指名を受けております。さらに、大手新聞でサービスが紹介されるなど、その実力には定評があります。ビルマンションの外壁工事の実績は多数ございます。
ぜひ一度ご相談くださいませ。

リフォーム産業新聞

念入りな現地調査と詳細お見積りの提示

工事規模にもよりますが、弊社ではお見積りをなるべく詳細な項目に分けてお出しするようにしております。図面がある場合でも図面からでは採寸できない部分もたくさんありますので現地でなるべく詳細に採寸しお見積りに反映するようにしております。
工事予算は「人件費」+「材料費・経費」+「利益」で構成されておりますが、建物のサイズが大きくなればなるほど「人件費」+「材料費・経費」も大きくなるのは自明の理です。「利益」はその規模に応じた割合で大きくなっていきますのでお客様に「適切な工事価格」を知っていただき、また納得していただくためにも詳細なお見積りは不可欠だと思っております。

見積もりサンプル

実績とお客様の声

東京都中野区ヴアドールビル　大規模修繕工事

東京都中野区にて、躯体補修、シーリング、塗装、鉄部塗装、防水、長尺シート張替工事　などの工事をさせていただきました。

メリ―コート若葉台大規模修繕工事

塗装面積:外壁533.2m²、塔屋外壁27.9m²、バルコニー腰壁内側20.1m²、バルコニーボード見上げ15m²）となっています。詳しい状況など知りたい方は、スタッフまでご相談くださいませ。

工事	躯体補修、シーリング、塗装、鉄部塗装、防水長尺シート張替工事	場所	東京都中野区
階数	地下1階地上7階建て	工期	約2ヶ月
塗装面積	約 533.2m²	竣工	1990年9月

オフィスチャンプをご利用いただき、ありがとうございました。今回も隣のビルとの隙間が狭い場所での工事でした。
ご利用ありがとうございました。

北海道札幌市北区　Ｂアパート

北海道札幌市にて外壁の補修、外壁塗装をさせていただきました。黄色の外壁が、おしゃれな白の外壁になりました。色が変わると、見た目がかなり変わります。

北海道 B-Bross麻生

オフィスチャンプをご利用いただき、ありがとうございました。
外壁塗装と、外壁の修繕工事をさせていただきました。黄色の色を明るい白い壁にさせていただきました。ご利用ありがとうございます。

東京都文京区Iビル外壁の修繕工事

東京都文京区にて、古いビルの外壁修繕工事をさせていただきました。

オフィスチャンプをご利用いただき、ありがとうございました。
外壁のタイルがはがれて、道に落下しそうになっておりました。外壁も清掃させていただきました。ご利用ありがとうございます。

東京都千代田区立花日英ビル外壁塗装、シーリング工事

東京都のみ千代田区神田にて外壁の塗装工事とシーリング工事を行わせていただきました。場所は神田・小川町のオフィス街でビルが立ち並ぶ一等地です。このあたりもビルの隙間がせまい地域です。

東京都千代田区立花日英ビル外壁塗装シーリング工事

隣で本格的ビルの工事がはじまることになり、時間をかけて外壁塗装をする予定でしたが、短期間で塗装工事とシーリング工事をすることになりました。工事が始まっているので、足場が組めない・・・という理由もあり足場を使わない当社に依頼が来ました。

工事	外壁塗装　シーリング工事	場所	東京都千代田区
階数	7階地下1階	工事日	H28年10月20日～11月5日
工期	2週間	竣工	1990年9月

オフィスチャンプをご利用いただき、ありがとうございました。千代田区にて外壁塗装とシーリング工事をさせていただきました。

東京都世田谷区ドエルクレイン外壁塗装工事

世田谷区駒沢にある分譲マンションの外壁塗装の工事をさせていただきました。築年数は34年とかなりたっていましたので塗り替えが必要となる時期でした。

駒沢駅から徒歩１分という好立地のため、資産価値の維持、向上のため外壁塗装をお考えになったとの事です。

東京都世田谷区ドエルクレイン外壁塗装工事

工事	外壁塗装	種類	マンション
場所	東京都世田谷区	階数	6階
工期	1.5ヵ月	工事日	H28年8月15日～10月31日
塗装面積	―	竣工	1982年9月