外壁塗装は外観を整えると言った役割だけでなくビル、マンションなどの建物の経年劣化を防ぐ大切な役割も担っています。
外壁は雨風や直射日光を受けたり、日本の四季による気温の変化にさらされたりするため常に何かしらの負担を強いられている場所です。
そのため、外壁塗装はそういった負担を軽減するために、保護膜のような働きをしてくれる重要な存在なのです。
住めれば良いと言う安易な考えで放置してしまうと、汚れや風化が起こり、次第に建物自体にも影響を及ぼす可能性があります。
外壁の素材は水に弱い性質のもの多く、防水性の高い外壁塗装は家を守るためにも必要だとされているのです。
外壁塗装が十分でないものだとひび割れが生じ、建物内部に雨水が侵入することもあります。
決して外部だけの問題ではないことを考慮しておくことが必要だと言えるでしょう。
塗料には耐用年数というものが定められており、一定の期間が過ぎれば本来の機能が失われてきて劣化が目立つようになります。
耐用年数は塗料の種類によっても個別に定められているものですが、いつ塗装を行ったのか、どのような塗料で耐用年数はどれくらいかを把握しておくことが大事です。
ただし、立地によっては日差しや湿気などの気象条件は異なりますので、常に外壁の状態には気を配って塗り替えのタイミングを適切に判断する必要があります。
特にビル、マンションと言った戸建てとは違って多くの人が暮らす建物では、塗料の劣化による影響が出てからでは費用が莫大なものになってしまいます。見た目の景観はシンプルなものでも耐久性の高い塗料や、しっかりとしたチェックを行うことが長期的にもコストを抑え、安全を確保することに繋がるのです。
一般的には築10年が外壁の塗装の目安とも言われています。新築の場合には元もグレードの低い塗料が使用されていることがほとんどである為、
耐用年数的にはもっと短くても良いのかも知れませんが、前述したように条件によって異なる場合もありますので、コストの事も踏まえて考えると、ひび割れや塗料の剥離などの劣化が目に見えて確認できる場合には、塗り替えを検討する形で良いかと思われます。
ビル、マンションの塗装は戸建てよりも長期化することや足場を仮設することも基本となりますが弊社では足場を作らずに作業が可能な工法を採用しており、仮設費用を抑えたりすることが出来るほか塗装工事やタイル工事を年ごとに分割して行っても仮設コストがそれほど大きくならない為予算に合わせた工事が行えるなど数多くのメリットがございます。弊社の得意とする無足場工法、お気軽にお問い合わせください。
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