外壁塗装はまず壁を高圧洗浄してから

外壁塗装は一戸建て住宅、ビル、マンション等それぞれ１０～１５年くらいに一度は必要となってきます。１０年なんて建物を建ててからあっという間で、
まだまだそんな余裕はないと考えておられたとしても、外壁を手で触った時に白い粉がつくチョーキング現象やひび割れ、外壁材やサッシ周りの間をうめている
コーキングが減ってきている状態になっているとすると、そこから雨水の侵入が始まり、躯体の劣化や雨漏りの原因になったりします。
しかしそうなってからでは遅く、壁の内部まで修理を施さなければならなくなるので、そうなる前に外壁塗装をし直して、せっかくの大切な建物を守ることが重要となります。
外壁塗装は外回りの美観の維持だけではなく、外壁表面の保護の役割も担っているのです。

塗料の種類は何種類かありますが、一般住宅、ビル、マンション共にシリコン系グレード以上の１０年から１５年ほどもつものが主流です。
そして、外壁塗装と共に屋根の塗装やシーリング工事ビル、マンションであればタイル工事や屋上防水も同時に行うのが普通です。
足場を組むのにも何十万円もするので、一度にやってしまうほうがお得だからです。

しかしながら弊社施行による、「足場を掛けない外壁工事」(無足場工法)では都度足場を掛けなおす必要が無い為
各工事を分割施行した場合でも都度経費が少なく済む為割安で施行することが可能です。

「全体工事をしたいのだけれども予算が…」という方、予算内でどの工事から始めるのがベストか等、
是非ご相談ください。専門的な観点からアドバイスいたします。

話を外壁塗装に戻します。

いよいよ外壁塗装は始まりますが、長年ほどそのままであった壁は相当汚れていますので、
高圧洗浄機できれいにしてからにします…が、中には「高圧洗浄は必要ない」と謳う人もいます。

表面が粉っぽかったり、コケなどの付着が目立つ場合は明らかに必要かとも思われますが、
パッと見キレイであれば「まあいいか」と考えてしまうのも無理はないと思われます。しかしながら見た目ではわからない塗膜の浮き等を剥がしたりしなければならない為「洗浄」というよりも「削る」という作業も求められるのが高圧洗浄です。
いわば下地調整も兼ねた作業であるとも言えます。

上記理由を踏まえ、弊社では基本的に必ず高圧洗浄を行います。一般住宅では面積が広くない為高圧洗浄の単価は
150～300円程度、あるいはそれ以上するかもしれませんが、ビルやマンション等の大面積になりますと
単価的には100～200円程度に落ち着く場合がほとんどです。全体工事の中の割合から考えても
逆に高圧洗浄を行わない方がリスキーな感じもします。

高圧洗浄の際は、同時進行で窓や雨戸も同時に洗ったりもします。ビルやマンションではタイル工事も
含まれる場合が多い為、タイル面も高圧洗浄を行います。タイル面の高圧洗浄は主にタイルの目地
の汚れを落とすことを目的とします。塗装工事だけでなく、改修工事の際は様々な場面で高圧洗浄が
活躍します。

外壁塗装により、きれいに塗りなおされた家はとても美しく、新品になったようにさえ感じられます。
定期的な外壁メンテナンスを心がければ建物は何十年も長持ちします。塗装の時に排水管、雨戸、鉄部等
もいっしょに塗っていけば、全てピカピカです。

弊社は足場を掛けない外壁工事という謳い文句で営業させていただいておりますが、洗浄や塗装、その他飛散が想定される工事の場合は
必ず飛散防止のメッシュシートを掛けたうえで施工を行っております。高圧洗浄の際は水の飛散だけではなくエンジン式の高圧洗浄機を使用する場合が
多い為、思いのほか大きな音がしますので近隣にご挨拶をさせていただいております。

外壁工事のスケジュールは工程表を提出いたしますので、気になる事は早めに話し、お互い納得のいったうえで施工いたします。
そうすることで仕上がりがより満足できるものになるはずです。

ビル、マンションの外壁塗装、高圧洗浄についてご興味のある方はこちら>>