外壁に塗布されている塗料の塗替え作業の事を外壁塗装と呼び、塗料にも外壁と同様に耐用年数が存在しているため、一定期間が経過すると各部に劣化が見受けられるようになります。
用いる塗料により耐用年数には差異が生じますが、比較的耐用年数が長く設定されているタイプでも時間の経過と共に劣化する様子が目立ち始めるので、塗替えを検討されては如何でしょうか。
気象条件や立地などによって耐用年数は変化しますが、劣化具合を目視確認するように心がけていただき、正しいタイミングで外壁塗装をするのが大切です。
塗替え作業が必要な理由は外見の美しさを保つのは当然ですが、重要な事は建築物自体の寿命に直結する点です。
外壁は屋外に存在しているため、絶え間なく雨風と紫外線に晒されており、とても過酷な環境下にあります。そのようなダメージから保護してくれているのが外壁塗装です。
正しいタイミングで塗装が行われていない場合ですと建物の耐水性が失われてしまい内部に雨水が侵入するようになります。水気が入ってしまうと内部に存在している断熱材も水分を含んでしまい、カビが生じるようになります。
そうした二次被害を引き起こさないために外壁塗装は行わなければならず、中でもビルやマンションというように不特定多数の人々が一箇所で生活している物件ではオーナー様における修繕義務とされております。
外壁の耐久性を左右するのは用いる塗料の種類が深く関係するため、施工時には各種類について各々の特性についても知っておくと良いと思います。
具体的には・・・
ウレタン樹脂塗料であれば7年から10年程度が耐用年数とされています
シリコン樹脂塗装であれば10年から13年程度、
フッ素樹脂塗料であれば15年から20年程が耐用年数なので
比べてみると差は歴然としています。
このような違いをご理解いただいた上で、塗り替えに最適な塗料を判断し耐用年数やご予算を考慮し、より良いご選択が出来るようご相談いただければと思います。
一般的に建築物の外壁はおよそ10～15年が経過した頃に劣化が顕著になり始めるため、建築後10～15年程度が経過した頃からは双眼鏡などを用いるのも効果があります。
また、目視のみのチェックに頼らず壁に直接手で触れてみて白色の粉が付着するかチェックしてみてください。
ご自身で判断が難しい、という場合はご遠慮無くご相談ください。
ビル、マンションの外壁塗装についてご興味のある方はこちら>>
