ビルマンションの外壁塗料の選び方

 

正しい外壁塗料の選び方とは?

ビルやマンションの外壁塗料には、種類があるのをご存知でしょうか?

建物の環境や、オーナーの考え方、耐久性や予算によって、選ぶ外壁塗料は変わってきます。

今回は失敗しないコツについてご紹介いたします。

 

 

 

ビルやマンションの外壁塗料には、様々な種類があります。

予算や建物の立地、築年数などに合わせてえらぶ塗料も変わってきます。

 

 

耐用年数

特徴

アクリル塗料

3~5年前後

マメに塗り替えをする必要がある。

耐久年数が低い。

安く済ませたい人にはオススメ

ウレタン塗料

6~8年程度

少し前までは、主流だった塗料

アクリル系よりは、耐久性がある。

6~8年程度で塗り替えが必要

安く済ませたい人にオススメ

シリコン系塗料

11~13年

値段と機能のバランスがよい、住宅などによく使われる塗料。

安いのはいやだけれど、高すぎるのも困る人にオススメ。

安いものに比べて、費用対効果は高い。

フッ素系塗料

11~15年

一般的な塗料では、最高グレード。

膜の寿命が長いのが特徴

一般住宅などには価格が高いので、利用されることはない

 光触媒

10~15年

塗るだけで、太陽光や雨などの自然の力できれいになる。

セルフクリーニング効果がある。

空気中の汚染物を分解し、建物の周りをキレイにする。

 

【アクリル系の塗料】

まめに塗り替えをする必要があります。

耐久年数が低いのが特徴。

安く済ませたい人にはオススメです。

 

【ウレタン系塗料】

アクリル系よりは、耐久性がある。6~8年程度で塗り替えが必要

安く済ませたい人にオススメ

 

【シリコン系塗料】

値段と機能のバランスがよい、住宅などによく使われる塗料。

安いのはいやだけれど、高すぎるのも困る人にオススメ。

費用対効果は高い。

13年程度持ちます。

 

【フッ素系塗料】

一般的な塗料では、最高グレード。膜の寿命が長いのが特徴。10~15年程度もつ。

一般住宅などには値段が高いので、あまり使用されません。 外壁塗装としてはまだまだ一般化されていない。

 

   
 

外壁の塗料には、それぞれ種類があります。

オフィスチャンプでは、水性のシリコン塗料をお勧めしております。

値段と耐久性のバランスが良いからです。

 

 

改修工事の時期について

 

防水、塗料、シーリング工事はだいたい5年~10年、10年~15年の間にやるのが一般的です。

塗料なども、安い塗料を使って、さらに塗りがあまい場合、5年ほどでダメになってしまうこともあります。

 

経年劣化

基本的にははじめの5年までは、大丈夫ですが、10年から15年で劣化が一気に進みます。

建物の外観を見て、ちょっとキレツが入っている、タイルにヒビがある・・・

など、ちょっとした気づきがあったら、注意するようにしてみてください。

 

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